Les Lilas Les entreprises d'étanchéité de toiture aux Lilas, référencées commune par commune.

Étanchéité d'un balcon aux Lilas : comparez les devis d'entreprises d'étanchéité

Étanchéité d'un balcon aux Lilas : carrelage qui se décolle, traces blanches sous la dalle, nez de balcon qui s'effrite, voisin du dessous qui se plaint. Une reprise complète sur 8 m² se chiffre entre 1 000 et 3 000 € selon la solution retenue. Décrivez votre balcon et recevez jusqu'à trois devis d'entreprises du Seine-Saint-Denis.

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Étancheurs de toiture inscrits aux Lilas

10 résultats — septembre 2026

Données issues du Registre national des entreprises (INSEE), diffusées à titre indicatif. Réutilisation autorisée dans le cadre des articles L321-1 et suivants de la loi n° 78-753 du 17 juillet 1978.

Population de la commune23 843Commune des Lilas
Entreprises d'étanchéité aux Lilas10Entreprises du secteur
Dans le département689Professionnels dans le Seine-Saint-Denis
Première inscription2005Année de création

Étanchéité d'un balcon : résine, SEL ou membrane, les trois solutions

Le système d'étanchéité liquide, appliqué au rouleau sur la dalle mise à nu puis armé d'une toile de verre, reste la solution la plus courante sur un petit balcon : 60 à 120 € du m², recouvrable par un carrelage collé ou laissé apparent en finition colorée. La résine polyuréthane haute performance monte à 80 à 150 € du m² mais supporte mieux les ultraviolets. Une membrane bitumineuse ou EPDM se justifie sur les balcons filants et les coursives d'immeuble, fréquents dans le bâti collectif aux Lilas. Dans tous les cas, le nez de dalle, le seuil et la jonction avec la façade décident du résultat : c'est par là que l'eau passe, bien plus que par la surface.

Étanchéité d'un balcon aux Lilas : déroulé du chantier et durée

On commence par déposer le carrelage et la chape existante, jusqu'à retrouver la dalle béton saine : 20 à 40 € du m². Les fers apparents sont passivés, les épaufrures reprises au mortier de réparation, une forme de pente d'au moins 1,5 % vers l'extérieur est rétablie. Vient le primaire, puis l'étanchéité liquide en deux passes avec armature, les relevés contre la façade et le traitement du nez de dalle avec un profil goutte d'eau. La finition, carrelage collé sur natte de désolidarisation ou couche d'usure teintée, termine l'ouvrage. Trois à cinq jours de chantier dans le Seine-Saint-Denis pour un balcon courant, séchages compris, hors échafaudage.

Sur ce type de travaux, un chiffrage ne vaut rien sans montée sur le toit : surface réelle, nature du support, état des relevés et des évacuations, accès pour les matériaux. Les entreprises contactées par ce formulaire se déplacent avant d'annoncer un prix.

Étanchéité d'un balcon : ce que la demande de devis vous apporte

  • Des entreprises qui pratiquent ce chantierÉtanchéité d'un balcon : la demande part vers des entreprises qui traitent réellement ce type de chantier, pas vers un standard.
  • Un prix chiffré après visite du toitLe devis arrive une fois le support sondé et les points singuliers relevés, pas au téléphone.
  • Trois propositions à mettre côte à côteProcédé, épaisseurs, garanties et délais se comparent ligne à ligne avant toute signature.

Étanchéité d'un balcon : les postes qui font le prix

L'état du support

Dalle béton fissurée, bac acier corrodé, panneaux bois gorgés d'eau : la remise en état du support précède toute étanchéité et pèse lourd sur le devis. Elle se découvre souvent au sondage.

L'accès au toit

Une trappe intérieure, une échelle de toit, un échafaudage ou une nacelle ne coûtent pas la même chose. Sur un immeuble, l'accès et le levage des matériaux peuvent représenter le quart du chantier.

La protection finale

Autoprotection ardoisée, gravillons roulés, dalles sur plots ou complexe végétalisé : la finition protège la membrane des ultraviolets et du gel, et fait varier le prix du simple au triple.

Questions fréquentes sur ce chantier

Étanchéité d'un balcon : qui paie en copropriété ?

Le gros œuvre de la dalle et l'étanchéité relèvent presque toujours des parties communes, donc de la copropriété, tandis que le revêtement de sol reste à la charge du copropriétaire. Le règlement de copropriété tranche : lisez-le avant d'engager la moindre dépense.

Faut-il casser le carrelage pour refaire l'étanchéité d'un balcon ?

Presque toujours, oui. Une étanchéité posée par-dessus un carrelage décollé se fissure en un hiver. Seules certaines résines acceptent un support carrelé parfaitement adhérent, sondé au maillet et poncé, et la garantie du fabricant s'en trouve souvent réduite.

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💡 Le bon réflexe

Exigez le nom exact du complexe posé et son avis technique : « bicouche bitume SBS » ou « membrane EPDM 1,5 mm » n'engagent pas au même prix ni à la même durée de vie qu'une simple résine de surface passée au rouleau.

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Étanchéité d'un balcon : les communes voisines

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